เรื่องน่ารู้ที่เจ้าของบ้านควรอ...

เรื่องน่ารู้ที่เจ้าของบ้านควรอ่าน เจ้าของบ้านควรรู้
Admin	เจ้าของกิจการอพาร์ทเมนต์รายหนึ่งย่านสุขสวัสดิ์ ดัดแปลงพื้นที่ชั้นล่างส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนต์เป็นบ้านส่วนตัว และต้องการต่อเติมห้องเพิ่มเติมจากส่วนที่ได้ดัดแปลงไว้ ซึ่งต้องการความเป็นส่วนตัวสูงและต้องการใช้เป็นห้องโฮมเธียเตอร์ สเปคต่างๆ ของห้องจึงสูงกว่าห้องต่อเติมทั่วไป แต่เนื่องจากช่างที่ใช้บริการประจำในการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์นั้น เป็นช่างในท้องที่และก็ยังไม่เคยมีผลงานหรือประสบการณ์กับงานที่มีรายละเอียดมากขนาดนี้ แต่ตัวช่างเองก็ยืนยันว่าสามารถทำงานได้ เจ้าของอพาร์ทเมนต์จึงให้ลองประเมินราคาค่าแรง (ค่าวัสดุเจ้าของจ่ายเอง) ด้วยความไม่มั่นใจในฝีมือของช่าง ทางเจ้าของอพาร์ทเมนต์จึงได้คิดที่จะหาช่างที่มีความสามารถแน่นอน มาประเมินราคาเพื่อเปรียบเทียบ แต่ก็ไม่ค่อยรู้จักช่างที่เก่งๆ เท่าไรนัก ด้วยเหตุนี้ทางเจ้าของอพาร์ทเมนต์จึงได้ลองสอบถามมาทางร้านค้าวัสดุก่อสร้าง ที่ซื้อเป็นประจำซึ่งก็คือร้านโตเจริญพร เพื่อให้ทางร้านหาช่างที่มีฝีมือและไว้ใจได้ เพื่อมาประเมินราคาและให้คำแนะนำในการก่อสร้าง ทางร้านโตเจริญพรของเราก็ได้จัดการ ติดต่อกับลูกค้าที่เป็นช่างผู้รับเหมาที่ฝีมือดีที่สุด มีพื้นที่ทำงานอยู่ในบริเวณใกล้กับลูกค้ามากที่สุด และไม่เคยมีประวัติเสียหายเรื่องงาน เมื่อลูกค้าผู้รับเหมาที่เราคัดเลือกตกลงยินยอมรับงานแล้ว เราก็จะจัดการแลกเบอร์โทรศัพท์ของลูกค้าทั้งสองฝ่าย เพื่อให้ลูกค้าทั้งคู่ได้เจรจากันโดยตรง ไม่ต้องผ่านคนกลางหรือนายหน้าให้ยุ่งยาก และไม่มีการคิดเปอร์เซ็นต์หรือค่าดำเนินการใดๆ ทั้งสิ้น เมื่อลูกค้าทั้งสองฝ่ายได้พบและพูดคุยตกลงกันแล้ว ผลปรากฎว่า ลูกค้าผู้รับเหมาของทางร้านโตเจริญพร ทุกรายรายต่างก็ประเมินราคาออกมาใกล้เคียงกัน และมีความคิดเห็นคล้ายๆ กันว่าเป็นงานที่ค่อนข้างยากและอาจจะต้องใช้เวลาบ้าง ส่วนทางช่างที่เจ้าของอพาร์ทเมนต์จัดหามานั้น ประเมินราคาไว้ต่ำมาก ๆ และยังประเมินเวลาในการทำงานไว้น้อยมากๆ ทางเจ้าของอพาร์ทเมนต์ด้วยความที่คุ้นเคยกับช่าง จึงปฏิเสธช่างของทางโตเจริญพร ซึ่งประเมินราคาและใช้เวลาในการทำงานสูงกว่าไป และเมื่อการก่อสร้างเริ่มดำเนินการ เจ้าของอพาร์ทเมนต์ก็พบกับเรื่องปวดหัวเข้าจนได้ !!! เริ่มตั้งแต่การคำนวนปริมาณของที่จะใช้ของช่าง ซึ่งคำนวนเกินปริมาณที่ต้องใช้จริงไปมาก ทางร้านเห็นว่าเป็นการสั่งของที่ผิดปกติ ไม่สมเหตุสมผลจึงได้เตือนเจ้าของอพาร์ทเมนต์ และได้แนะนำสัดส่วนที่ถูกต้องไป เมื่อเจ้าของอพาร์ทเมนต์สอบถามกับช่าง กลับได้รับคำตอบที่ทำให้ใจหายอยู่ไม่น้อยว่า "วัสดุตัวนี้เป็นวัสดุใหม่ ผมเพิ่งเคยทำเป็นครั้งแรก เลยคำนวนพลาดไปนิดหน่อย" !!! แต่เมื่อมีการสั่งวัสดุตัวอื่นๆ ช่างก็ยังคำนวนผิดพลาดอยู่เสมอๆ อยากจะเลิกจ้างก็ไม่ได้เพราะว่าทำสัญญาไปแล้ว จ่ายเงินมัดจำไปแล้ว จะจ้างช่างเก่งๆ เพิ่ม งบประมาณก็มีจำกัด อีกทั้งยังมีปัญหาอื่นๆ ตามมาให้ปวดหัวแก้ไขกันได้ไม่เว้นวัน จนทุกวันนี้ต้องโทรศัพท์สอบถามข้อมูลกับร้านโตเจริญพร วันละหลายๆ ครั้ง (กลัวค่าโทรศัพท์จะแพงกว่าค่าก่อสร้างซะอีก) และทุกครั้งเจ้าของอพาร์ทเมนต์ก็มักจะติดคำพูดว่า "ผมไม่น่าหลงเชื่อช่างเลย รู้อย่างนี้เชื่อโตเจริญพรซะตั้งแต่แรกดีกว่า" เราลองไปฟังบทสัมภาษณ์ของเจ้าของอพาร์ทเมนต์กันดูนะครับ โตเจริญพร : เปิดกิจการมานานแค่ไหนแล้วครับ เจ้าของอพาร์ทเมนต์ : เดิมทีตรงนี้เป็นธุรกิจของครอบครัว ซึ่งคุณพ่อกับคุณแม่เคยทำมาก่อน พอลูกๆ เริ่มเรียนจบกันท่านก็เลยแบ่งๆ ให้ช่วยๆ กันดูแล ซึ่งตัวผมเองเข้ามาทำที่นี่ได้ประมาณสามปีกว่าๆ แล้ว โตเจริญพร : เห็นบอกว่าคุณพ่อกับคุณแม่แบ่งๆ ให้ลูกๆ แสดงว่าต้องมีเยอะ เจ้าของอพาร์ทเมนต์ : เดิมทีบ้านผมทำโรงงานอุตสาหกรรมเกี่ยวกับพลาสติก ส่วนอพาร์ทเมนต์นี่เป็นงานอดิเรกของคุณแม่ สมัยช่วงเศรษฐกิจรุ่งๆ ก่อนยุคฟองสบู่ คุณพ่อกับคุณแม่ท่านมีที่ทางแถวนี้เยอะ กิจการโรงงานก็ไปได้ดี ก็เลยทำอพาร์ทเมนต์เป็นธุรกิจที่ 2 พอช่วงเศรษฐกิจแย่โรงงานก็ต้องปิดตัวลง ก็ได้อพาร์ทเมนต์ช่วยประคองครอบครัวเอาไว้นี่แหละครับ โตเจริญพร : ถือว่าเป็นวิสัยทัศน์ของคุณพ่อกับคุณแม่ที่สำรองธุรกิจทางเลือกเอาไว้ เจ้าของอพาร์ทเมนต์ : ใช่ๆ อันนี้ต้องยกให้ท่านเลย ทุกวันนี้พี่น้องในครอบครัวเราทุกคนก็ทำธุรกิจ 2 อย่างกันทั้งนั้น แต่ทุกคนจะต้องดูแลอพาร์ทเมนต์ที่คุณพ่อคุณแม่ยกให้ด้วย บางคนก็ทำงานบริษัทไปด้วยทำอพาร์ทเมนต์ไปด้วย คือคุณพ่อคุณแม่ท่านไม่บังคับ อยากจะไปทำงานข้างนอกก็ได้ แต่ต้องทำอพาร์ทเมนต์ไปด้วยต้องดูแลให้ได้ โตเจริญพร : แล้วคุณ...ทำอะไรบ้าง เจ้าของอพาร์ทเมนต์ : ของผมนอกจากอพาร์ทเมนต์แล้วก็มีช่วยทางโรงงาน คือตอนนี้เราเริ่มเปิดโรงงานอีกครั้ง คนที่ทำก็มีผมกับพี่สาวคนที่สองแล้วก็น้องชายอีกคน ส่วนพี่ชายอีกคนทำข้างนอกเป็นบริษัทของเขาเอง โตเจริญพร : คุยเรื่องก่อสร้างที่มีปัญหาหน่อย เจ้าของอพาร์ทเมนต์ : ที่จะทำจริงๆ เลยคือห้องนอนแล้วก็จะใส่โฮมเธียร์เตอร์ด้วย คือผมมาอยู่ที่นี่ได้เกือบๆ ปีแล้ว เมื่อก่อนอยู่กับพ่อแม่ แล้วที่นี่ผมก็จะมีบริเวณที่ใช้เป็นออฟฟิศอยู่แล้ว หลังๆ ผมชอบมาทำงานแล้วก็เลยค้างคืนที่นี่เลย เพราะบ้านเก่าอยู่ในบริเวณเดียวกับโรงงาน เสียงมันจะค่อนข้างอึกทึก ซึ่งผมชอบทำงานเงียบๆ มากกว่า แล้วอีกอย่างตอนนี้ผมแต่งงานและภรรยาก็เพิ่งตั้งท้อง ก็เลยคิดว่ามาอยู่ที่นี่ดีกว่าเพื่อภรรยาแล้วก็ลูกที่จะเกิดมาด้วย โตเจริญพร : ช่างที่ทำเป็นช่างประจำ ? เจ้าของอพาร์ทเมนต์ : ก็ไม่เชิงประจำนะ คือจริงๆ แล้วผมมีญาติๆ กันที่เค้าทำก่อสร้างเหมือนกัน แต่เค้าจะทำแต่งานใหญ่ๆ อย่างที่นี่เค้าก็เป็นคนสร้าง แล้วช่วงนี้เค้าก็ติดงานโครงการที่อื่น ก็เลยมาทำให้ไม่ได้ แล้วช่างที่มีปัญหาเนี่ย เค้าทำงานรับเหมาอยู่ แล้วบ้านแกก็อยู่ใกล้ๆ เวลาที่ผู้เช่ามีปัญหานิดหน่อยเช่น เปลี่ยนก็อกน้ำ ซ่อมลูกบิด เปลี่ยนประตู วงกบ ฯลฯ ก็จะไปเรียกแกมาทำให้ แกก็ทำได้หมด แล้วเราก็เข้าไปตรวจงานดูว่าแกทำเรียบร้อยมั้ย ซึ่งส่วนใหญ่แล้วมันก็ไม่ค่อยมีปัญหาอะไร แต่อันนั้นเป็นสเกลที่เล็กไง พอมาเป็นงานใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็มีปัญหา เพราะแกไม่เคยทำงานแบบนี้ ไม่คุ้นกับวัสดุตัวใหม่ๆ เรียกว่าไม่รู้จักเลยดีกว่า ก็เลยทำให้เราจับได้ว่าแกโกหกเราเพื่อให้ได้งาน อยากเอาใจเรา โตเจริญพร : ประเมินราคาต่ำกว่าทุกเจ้าเลย ? เจ้าของอพาร์ทเมนต์ : ต่ำมาก ๆ ใช้เวลาน้อยกว่าด้วย แล้วแกจะพูดดีมากน่าเชื่อถือ เหมือนรู้ทุกอย่าง ข้อมูลแน่นปึ้ก เวลาที่สั่งของแกจะทำรายการมาเรียบร้อยมากเลย แจกแจงรายละเอียดทุกอย่างแบบยิบๆ เลย เช่นว่าผนังตรงนี้ขนาดกว้างเท่านี้ยาวเท่านี้ ตีออกมาเป็นตารางเมตรได้เท่านี้ ต้องใช้อิฐเท่านั้นเท่านี้ ปูนเท่านี้ ทรายเท่านี้ ละเอียดมากเลย แล้วก็ให้เราไปสั่งมาตามที่แกคำนวน แต่ดันคำนวนผิดไปคนละเรื่องเลย โตเจริญพร : รู้ได้อย่างไรว่าคำนวนผิด เจ้าของอพาร์ทเมนต์ : ก้อ ... เราก็เอารายการที่แกคำนวนนั่นแหละไปสั่งกับโตเจริญพร พอทางร้านเห็นที่แกคำนวนมาว่ามันไม่ถูกต้อง ก็เลยถามทางเรา เราก็เอาล่ะสิ เอาไงดี คำนวนเองก็ไม่เป็นซะด้วย ทางร้านก็เลยแนะนำว่าให้สอบถามช่างดูว่า ตัวเลขที่ช่างเขียนให้มาเนี่ย ต้องเอาไปทำอะไรบ้าง ปรากฎว่าช่างคำนวนของผิดหมดเลย พื้นที่แกคำนวนถูกอยู่นะ แต่ปริมาณของผิดหมด ถ้าผมสั่งตามที่แกคำนวนมาให้นะ สร้างห้องได้อีก 3-4 ห้องเลย แล้วจะเป็นอย่างนี้ตลอดเลย สั่งของที่ไรสั่งเกินทุกที โตเจริญพร : แล้วทำยังไง เจ้าของอพาร์ทเมนต์ : ดีที่ทางโตเจริญพรสามารถคำนวนปริมาณของให้เราได้ เราก็เลยสั่งไปเท่าที่เราต้องการจะใช้จริงๆ ไม่ต้องสั่งเผื่อเหลือเผื่อขาดเหมือนที่ช่างแนะนำ และทางโตเจริญพรก็ยังบริการส่งให้เรารวดเร็วตลอด ถึงแม้ว่าจะเป็นช่วงปลายงานที่ของจะขาดนิดหน่อย โตเจริญพรก็ยังบริการส่งให้เหมือนเดิม ตรงนี้ทำให้เราสบายใจได้ว่าของที่สั่งจะไม่เหลือทิ้งแน่นอน โตเจริญพร : ถือเป็นบทเรียนมั้ย ? เจ้าของอพาร์ทเมนต์ : เข็ดเลยครับ ตอนนี้ถ้าจะทำอะไรก็ต้องเช็คราคาหลายๆ ทาง แล้วก็ต้องหาข้อมูลต่างๆ มากขึ้น สอบถามช่างที่จะทำจนแน่ใจถึงจะลงมือทำ ก็ได้ทางโตเจริญพรนี่แหละครับ ที่ได้ช่วยให้ข้อมูลต่างๆ เกี่ยวกับวัสดุก่อสร้าง และให้คำแนะนำด้านต่างๆ จนทำให้เราสบายใจว่าทางร้านไม่ได้จ้องแต่จะขายของให้ได้เยอะๆ อย่างเดียว แต่ตั้งใจจะช่วยให้เราเซฟตรงที่เราควรจะเซฟไปได้เยอะเลย "รู้อย่างนี้ผมเชื่อโตเจริญพรตั้งแต่แรกแล้ว ไม่น่าหลงเชื่อช่างเลย" โตเจริญพร : ฝากเป็นข้อคิดให้กับคนที่กำลังคิดจะต่อเติมหรือสร้างบ้านหน่อยครับ เจ้าของอพาร์ทเมนต์ : บางครั้งช่างที่ประเมินราคาต่ำมากๆ ก็ไม่แน่ว่าจะทำงานได้อย่างที่พูด ส่วนช่างที่ประเมินราคาสูงบางครั้งก็ทำงานออกมาได้ไม่สมราคาก็มี เราควรจะพูดคุยทำความเข้าใจกันให้ได้ทั้งสองฝ่ายก่อนที่จะตกลงทำสัญญา และสอบถามข้อมูลต่างๆ จากผู้รู้หลายๆ ทางเพื่อเป็นแนวทางในการทำงาน ข้อสำคัญคุณต้องไม่ลืมว่าบ้านไม่เหมือนเสื้อผ้าที่เราสามารถเปลี่ยนเมื่อไหร่ก็ได้ เราจะต้องอยู่ในบ้านที่เราสร้างจากน้ำพักน้ำแรงไปอีกเป็น 10 ปี เพราะฉะนั้นเราควรจะเลือกสิ่งดีที่สุดเพื่อตัวเราเองและครอบครัว โตเจริญพร : ขอบคุณมากครับสำหรับการพูดคุยในวันนี้ หวังว่าโอกาสหน้าเราจะได้มาพูดคุยกันอีกครับ นี่แหละครับความน่าเห็นใจของเจ้าของบ้านที่โดนช่างใช้เล่ห์เหลี่ยม เพื่อให้ได้งาน แต่ไม่ใช่ว่าช่างผู้รับเหมาจะไม่ดีทั้งหมดนะครับ ช่างที่ดีๆ ก็ยังมีอยู่อีกเยอะในวงการ และบางครั้งก็น่าเห็นใจเหมือนกันเพราะว่าโดนเล่ห์เหลี่ยมเหมือนเรื่องนี้ทำให้พลาดโอกาสที่จะได้ทำงานไป เรามาช่วยกันดีกว่าครับ ช่วยกันแก้ไขภาพพจน์ที่ไม่ดีของวงการก่อสร้าง ลบภาพลักษณ์ที่แย่ๆ ออกจากสายตาคนทั่วไป เจ้าของบ้านจะได้อยู่บ้านอย่างสุขสบาย ช่างก็จะได้มีงานทำ ร้านค้าต่างๆ ก็ได้ขายของอย่างสบายใจ มีความสุขด้วยกันทุกฝ่าย ดีกว่าจ้องแต่จะเอาเปรียบกันครับ
ผู้ตั้งกระทู้ Admin :: วันที่ลงประกาศ 2008-09-18 13:40:20 IP : 58.9.79.123

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3011026)

ร้น้อยและกลัวโดนหลอก

แม้แต่ช่างที่รู้จักกันยังไว้ใจไม่ค่อยได้ งานแบบนี้เจ้าของบ้านต้องหาความรู้ไว้ด้วย ใช่มั้ยแย่จัง

ต้องทำใจกับคนที่ไม่รับชอบและไม่เคารพอาชีพของตัวเอง

ผู้แสดงความคิดเห็น ร้น้อยและกลัวโดนหลอก วันที่ตอบ 2009-05-31 18:42:47 IP : 124.120.229.140

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล *
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล